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  • 122期精准一头一尾中特:3220万元,太原晋阳湖东岸再拍地,山投集团拿下古寨村2宗地

    山西房地产门户网  2019/03/14

    一尾中特 www.kscjc.tw 3月的太原土拍市场,热闹极了。

    据小编不完全统计,截至13日,3月太原土地市场共有15宗土地分别进行拍卖及挂牌出让,起始总价达到50多亿元。

    3月份第二次土拍刚刚结束。晋源区古寨村、木厂头村2宗住宅兼容商业、养老用地进行了公开拍卖,最终被山西省投资集团建设开发有限公司以3220万元的价格纳入囊中。

    山投集团在晋阳湖东岸已有山投青运城这个项目,那本次再次拿地位置紧邻项目,业内人士猜测多为用来为该项目扩张版图。不久的将来,晋阳湖东岸几大新房项目:山投青运城、保利西湖林语、恒大青运城、海尔海逸公馆,将共同打造舒适宜居的湖景生活区。



    本次竞拍具体结果如下:


    地块信息

    宗地编号:SP-1907

    宗地面积:1200平方米

    起始价:1140万元

    地块四至:位于晋源区古寨村、木厂头村,东至贾家庄东路,南至、西至、北至山西省投资集团建设开发有限公司用地。

    经济指标:容积率2.9,建筑密度28%,绿化率35%

    土地用途:住宅兼容商业,兼容比例30%

    出让年限:住宅70年,商业40年

    宗地编号:SP-1908

    宗地面积:6114.35平方米

    起始价:1480万元

    地块四至:位于晋源区古寨村,东至古寨小学用地、南至古寨村、西至汾河一坝、北至山西省投资集团建设开发有限公司用地。

    经济指标:容积率4.2,建筑密度28%,绿化率35%

    土地用途:住宅兼容商业、养老,兼容比例5%、养老。养老用地容积率2.0,建筑密度30%、绿地率40%。

    出让年限:住宅70年,商业40年


    地块分析

    区位介绍

    位于晋阳湖板块东岸,城市新区核心区域

    SP-1907/08两宗地位于晋源区古寨村、木厂头村,属于晋阳湖板块东岸,是太原市重点打造的“城市会客厅”的核心区域。

    区域配套

    多项规划落地,二青会+晋阳湖,未来价值可期

    近年来,晋阳湖板块多项规划正在落地,其中晋阳湖建设及2019年二青会场馆设施建设,并且市政府引进多家具有极强影响力的商业、酒店——

    2017年华侨城缤纷水岸落户晋源区;2018年7月,晋源区政府签约园林生态式奥特莱斯商业综合体项目;9月与奇柯集团签订奇柯·国际社区项目。整体片区未来价值非常值得期待。

    同时,本次地块中包含的养老地块,将与晋阳湖片区内新建的太原市人民医院一起,为该地块项目业主提供医养结合的舒适生活体验。


    楼市现状

    区位介绍

    位于晋阳湖板块东岸,城市新区核心区域

    如今的晋源区,早已不是之前的面貌。随着晋阳湖景区及各大市政配套的落地,以及政府的政策导向支持,越来越多的开发商愿意在晋阳湖片区圈地盖楼。

    从晋阳湖片区目前的楼市状况来看,当代、保利、万科、恒大、富力、泰禾等优质品牌房企项目不断,共同将晋阳湖片区的居住品质提升。

    本次拍卖的两宗地,周边楼盘林立,人居环境优势已逐步凸显。保利西湖林语、湖滨文锦苑、恒大青运城、海尔海逸公馆等优质项目围绕,未来区域将会是品质化居住片区。


    假以时日,区域内各配套投入使用,那时的晋阳湖将会成为太原真正的城市名片。

    欲知太原楼市详细信息,请添加给利姐微信咨询,微信号gracelyh2016。

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